壹、企業拆遷補償所得稅如何計算？
搬遷補償所得稅
《國家稅務總局關於外商投資企業和外國企業搬遷補償收入稅務處理問題的批復》(國稅函[2003]115號2003-01-29)規定了外商投資企業和外國企業(以下簡稱企業)因各種原因取得的搬遷補償收入的稅務處理問題。
(壹)企業取得搬遷補償收入，搬遷後重新購建與搬遷前性質和用途相同或相近的固定資產(以下簡稱重置固定資產)，應當將上述搬遷補償收入和各類拆遷固定資產的出售收入相加，扣除各類拆遷固定資產的殘值和處置費用，沖減企業重置固定資產的原價。
(二)企業取得搬遷補償收入，不置換與搬遷前性質和用途相同或者相近的固定資產的，根據《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》第四十四條的規定， 上述拆遷補償收入加上各種拆遷固定資產的出售收入減去各種拆遷固定資產的折舊價值和處置費用後的余額，計入企業當期應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
中華人民共和國國家稅務總局對境內企業取得的搬遷補償費是否征收企業所得稅沒有明確規定。在實踐中，視各省、直轄市的規定，作為外資企業和外國企業對待。
我在網上找了壹些地方的具體規定。妳需要查壹下地稅的相關規定。
至於會計處理:收到的補償:借:銀行存款貸:補貼收入(按當地要求需納稅)借:銀行存款貸:其他應付款(專項應付款)(不需納稅)搬遷費等。，且原有資產報廢，應相應計入費用、營業外支出等科目；或記入其他應付款。
(三)房屋拆遷補償問題
拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。過渡期間，被拆遷人或者承租人自行安排住所的，由被拆遷人支付臨時安置補助費；被拆遷人或者承租人使用被拆遷人提供的周轉房的，被拆遷人不予支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準由省、自治區、直轄市人民政府制定。
(D)拆遷對租賃的影響
拆遷出租房屋，被拆遷房屋承租人解除租賃關系，或者被拆遷房屋承租人進行安置的，拆遷人給予拆遷補償。被拆遷人與承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當調換被拆遷人的產權。產權調換的房屋由原房屋承租人承租的，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
(五)公有住房的補償安置
公共住宅按政府規定的租金標準出租。實施拆遷補償安置時，被拆遷人(房屋所有權人)可以選擇房屋調換或者貨幣補償:
1.被拆遷人選擇換房的，由被拆遷人安置承租人，原租賃關系維持。貨幣補償金額的計算公式為:(被拆遷房屋房地產市場單價+價格補貼)×被拆遷房屋建築面積，所有權歸被拆遷人。
2.被拆遷人選擇貨幣補償的，被拆遷人與承租人的租賃關系終止。對被拆遷人沒有最低補償單價標準，也沒有貨幣補償的價格補貼。計算公式為:被拆遷房屋的房地產市場評估單價×被拆遷房屋的建築面積×20%。對房屋承租人的補償安置為:
(1)不滿足“面積標準換房”條件的，可選擇貨幣補償或價值標準換房，貨幣補償金額為:(被拆遷房屋的房地產市場單價×80%+價格補貼)×被拆遷房屋的建築面積；
(2)符合“標準住房面積”條件的，可以選擇變更標準住房面積。
被拆遷人是否有權選擇補償安置方式？
除《城市房屋拆遷管理條例》和《山東省城市房屋拆遷管理條例》另有規定外，被拆遷人可以自行選擇。
什麽情況下，被拆遷人無權選擇補償安置方式？
拆除非公有房屋的附著物，不實行產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
被拆遷人與承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當調換被拆遷人的產權。
被拆遷人在什麽情況下應該服從異地房屋返還或者選擇貨幣補償？
政府作為土地儲備，公共設施的建設，拆遷後新房的性質都不適合原地回房，被拆遷人應該服從異地回房或者選擇貨幣補償。
二、企業搬遷補償收入繳納企業所得稅問題？
《關於企業政策性搬遷收入企業所得稅處理的通知》(財稅[2007]61號)規定的企業所得稅:
企業取得的政策性搬遷收入應作如下處理:
1.搬遷企業購建與搬遷前性質和用途相同或相近的固定資產和土地(以下簡稱固定資產置換)，並按照搬遷規定進行技術改造或安置職工的，允許搬遷企業的搬遷收入扣除固定資產置換、技術改造和職工安置費用，余額計入企業應納稅所得額。
2.企業因生產經營方向改變，不使用搬遷收入置換固定資產或進行技術改造，而是使用搬遷收入購買其他固定資產或進行其他技術改造項目的，相關費用可從企業政策性搬遷收入中扣除，余額計入企業應納稅所得額。
3.搬遷企業無固定資產置換、技術改造或購置其他固定資產的計劃或項目報告的，搬遷收入加上各類已拆除固定資產的出售收入，扣除各類已拆除固定資產的折舊價值和處置費用後的余額，計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
4.搬遷企業用政策性搬遷收入購買的固定資產，可按照現行稅收規定計提折舊或出售，在企業所得稅前扣除。
5.搬遷企業的搬遷收入自計劃搬遷的第二年起五年內不計入企業當年應納稅所得額的，企業搬遷收入在五年內完成的，按上述規定扣除相關成本費用後，余額並入搬遷企業當年應納稅所得額，繳納企業所得稅。
至於會計處理，應通過“清理固定資產”科目，按照處置固定資產的方法進行處理。
企業拆遷補償所得稅的內容在這裏給妳。企業搬遷補償收入需要繳納企業所得稅。由於各種原因需要拆遷而獲得的拆遷補償費和所得稅的計算方法不同，需要具體分析。此外，在同等條件下，被拆遷人可以優先購買拆遷後在該地段重建的商品房。