1.該別墅計入自建過程中的在建工程。購買材料時，可根據付款憑證計入預付款，然後憑正式賬單轉入在建工程。除鋁合金門窗、玻璃幕墻、鋼結構制品等材料外，無發票者可憑建築、購貨合同到主管地方稅務局代開建築安裝發票。其他建築材料如鋼筋、水泥、磚、砂、石等即使取得了銷售發票也不能直接確認為完工資產成本(可以入賬，但稅務局不會認可，查稅時要補繳相應的建築安裝稅)，仍須向地稅部門開具建築安裝行業專用發票。
2.別墅竣工交付使用時，公司執行2006版會計準則的，計入投資性房地產，按月攤銷。建議按照成本法核算，價值確認後無需調整變動。選擇公允價值模式計量的，需要按月測試是否存在減值，並計提相應的減值準備；固定資產納入2001版會計準則，按月計提折舊。
3.租金收入包含在經營收入中，需要按月申報納稅。
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