買房的時候要買滿五的房子，但是滿五是什麽意思呢？其實滿五在二手房市場只是壹個簡單的簡稱。“滿五年”是指從房產證簽發或契稅票證開具之日起算的“起算日”，時間為五年及以上；“唯壹”是指在省內房屋權屬登記系統登記的只有這套房子，部分限購城市是按家庭“唯壹”的。但如果* * *業主不止壹個，那麽這套房子也會算作* * *業主名下的房產。
把數據擴大到5的唯壹方法就是判斷。
1，普通商品房
二手房市場的房子大部分是商品房。判斷普通商品房是否已滿主要有兩種方式:查看房屋的契稅發票開具時間或查看房產證登記時間，這兩種方式均可視為產權起始時間。
2.已購公房
很多購房者對購買的公房不太了解。其實購買的公房也叫房改房。判斷所購公房是否已滿的唯壹方法與商品房完全壹樣。如果購買的公有住房是成本價購買的，必須是五年後才能上市交易，所以不會有“五年”的問題。
如果購買的公房是按標準價購買的，那麽購房者只能擁有壹部分產權，另壹部分產權在原單位，需要五年後才能上市交易。原單位有優先回購權。
鳳凰。com-合肥市財政局上午詳細解釋了“家庭唯壹住房”標準的界定。