2006年5月1日，全面推開營改增試點，個人住房租賃改為相應繳納增值稅。12366的工作人員告訴記者，正常的租房稅是按5%征收的，但如果月租金低於3萬元，則按3.5%征收。
以壹套月租2000元的個人租賃住房為例，年租金為24000元，開租賃發票需要繳納的年稅為840元。
擴展數據
個人出租房屋納稅情況
根據財稅[2008]24號文件，應繳納以下稅費(房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別給予以下優惠):
1.房產稅:按租金收入的4%計算繳納。
2.營業稅:按3%稅率減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%稅率)，教育費附加稅率為3%。
4.個人所得稅:個人臨時出租房屋取得的所得，按照10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除20%費用後，余額為應納稅所得額。
5.免征城鎮土地使用稅。
6.免除印花稅。
百度百科-房屋租賃發票
鳳凰城。com-租房不開發票成潛規則，開票金額小於1%。