廈門二手房不到5年，要10個月才能達到5年。可以先簽房屋買賣協議，5年後再簽合同嗎？具體怎麽做？

買二手房的具體約定還是要看買賣雙方怎麽約定。如果是壹次性購房，可以在當地公證處做公證委托，委托妳全權辦理房屋。10個月後，免征營業稅和個人所得稅(90平方米至144平方米，不含144平方米)。如果是65438，如果是房貸業主，肯定不會同意等10個月過戶，看妳們協商了。沒有辦法避免營業稅。妳可以先向稅務局咨詢壹下妳買房所在小區的最低指導計稅價格，按照指導價格繳納稅費即可。如果是房貸，不能降低房價，否則會增加首付。