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山東二手房過戶費用

各地二手房過戶費用都壹樣,分稅費和交易費,稅費由地稅局收取,交易費由房管局收取:

壹、稅費征收標準

1、契稅

普通住宅:

90平米以下:總價*1%,

90-144平米(套內120):總價*1.5%

144平米(套內120)以上或非普宅:總價*3%、

商業房或公司產權:總價*3%

2014年5月起,重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

2、個人所得稅

普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20%

受贈或繼承所得按總價*20%征收

購買滿5年且為家庭唯壹生活用房的,免交

3、營業稅及附加

普通住宅:總價*5.6%

144平米(套內120)以下購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的免征。

144平米(套內120)以上購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收。

附加是指城建稅和地方教育費附加

4、印花稅:總價*0.05%

二、交易費征收標準

1、交易手續費:買賣雙方各3元*建面

2、交易登記費:80元

3、權證印花:5元

4、國土工本及制圖:90.8元

三、其它

如土地性質為“劃撥”,則需要交納土地收益金:土地級別系數*建面,土地級別系數在國土局查詢。

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