法律分析：賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、營業稅及附加
稅費為差額的5.56%
2、土地增值稅
稅費為差額扣除相關費用後的30%-60%(按差額比率不同累進計算)：
(1)增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%(2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%(3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
法律依據：《中華人民***和國稅收征收管理暫行條例》
第六條 凡從事生產、經營，實行獨立經濟核算，並經工商行政管理部門批準開業的納稅人，應當自領取營業執照之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。其他有納稅義務的單位和個人，除按照稅務機關規定不需辦理稅務登記者外，應當在按照稅收法規的規定成為法定納稅人之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。
第八條 納稅人申報辦理稅務登記，應提出申請登記報告和有關批準文件，同時提供有關證件。主管稅務機關對前款報告、文件、證件審核後，予以登記，發給稅務登記證。稅務登記證只限納稅人使用，不得轉借或轉讓。稅務登記的內容包括：納稅人名稱、地址、所有制形式、隸屬關系、經營方式、經營範圍以及其它有關事項。