1.小區停車位比較少。對於有車的居民來說，停車可能不方便，所以可能會選擇更貴的房子。
2.業主私家車多，晚上和高峰時段車位管理混亂，也會影響居民的居住體驗，從而影響房價。
3.還有壹個可能的原因是地價便宜，使得整個小區的房價相對較低。
總的來說，上海二連家園相對便宜的房價可能是多種因素相互作用的結果。