1、契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%；2、營業稅：成交價的5.5%（滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈與免繳此費；3、個人所得稅：成交價的1%若是直系親屬贈與免繳此費；4、交易手續費：6元/M2；5、轉移登記費：80元/件；6、產權證查檔、房產證貼花：50元左右；7、贈與所得房產再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。若如果直系親屬贈與免繳此費。綜上，采用贈與手段過戶，妳可以免繳6.5%的稅，但是公證費會收取2%.
法律客觀：《中華人民***和國契稅暫行條例規定》第八條契稅的納稅義務發生時間；為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。