這是稅務局自己制定的壹個房地產的過戶價格，區別於市場成交價和評估價。即不管買賣雙方認可的成交價是多少，房屋過戶時，不能低於稅務局的過戶指導價（壹般是單價）。要麽按稅務局的指導價過戶，要麽更改網簽合同的價格。
從交易價格來說：市場價最高，評估價次之，指導價最低。
從省稅角度來說：指導價最合適，評估價次之，市場價最高。
擴展資料：
繼承過戶：
1．繼承房產的費用有：
⑴公證費：40元/平米×產權證面積；
⑵繼承公證費：80元/單，放棄繼承公證80元/人。註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯壹住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
2．所需材料：
⑴公證處需要原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件壹套；
⑵房管局需要材料和正常過戶基本壹樣，只是還需要公證書壹份。 註：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。
百度百科-二手房