開發商可以代收。
無五證的房子不要買，開發商隨時可以跑路。商品房預售許可證是準許預售該證上面的小區或者樓棟，看清楚妳所買的樓棟是否具有預售許可證。開發商和客戶要交齊所有稅費和維修資金才能辦理房產證，代收是方便房管局。有些開發商是單價裏包含了稅費的，其實是羊毛出在羊身上。