盡管 二手房網簽 系統實施後，網簽系統、銀行、財稅部門也同時實現聯網，並可以實時查詢。財稅務部門可以通過銀行系統查詢到 二手房交易 中，買家申請按揭的金額和購房金額，由此可以判斷買賣雙方是否有報低成交價來避契稅、營業稅和 個人所得稅 等交易稅。不過，如果買家是壹次性付款買房的，銀行不會有這套房交易的價格等資料，財稅部門很難查得其報低成交價避稅的行為。另外，即使是按揭購房的交易要報低成交價避稅也是有“小竅門”，即只要買賣雙方先按壹次性付款進行交易，辦理交易過戶後，買家再去把買來的房子辦理房屋純抵押，這樣也能獲得銀行貸款。但這種做法比較復雜，買家首先要有壹筆錢把房子買下來。國土房管局相關負責人則提醒這些削尖腦袋想避稅的人：相關部門以前受制於人力和技術手段無法查避稅的情況。只要曾經少交過稅費，今後時機成熟都存在被追回的可能性，民沒有必要因此倉促入。而房管部門近期已經加大了配合稅務部門稽查稅費的力度。而準備買二手房的羅小姐則擔心，隨著二手房網簽全面實施，大部分交易不能再報低成交價避稅，壹套房成交的稅費可能會增加好幾萬元。在這種情況下，業主往往會把增加的成本轉嫁到買家身上，二手房房價或會上升。
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