1.司法拍賣房產的過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%(賣方:個人所得稅3%(唯壹有5年以上房產證的住宅)，營業稅5.5%(房產證2年以上)，買方:契稅1.5%，其他過戶稅費約幾百，以上稅點均小於65438+。2.五年後房產證是房子的唯壹所有人，不需要交個稅。只有契稅是1.5%，其他過戶稅大概幾百。也就是總數***1.8%。3.增值稅根據財政部《中華人民共和國國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點工作的通知》和《關於明確個人住房轉讓相關個人所得稅的通知》，納稅人未能提供完整、準確的房屋原值證明，不能正確計算房屋原值和應納稅款的， 且計算出的房屋原值明顯偏高的，主管稅務機關可以按照納稅人住房轉讓所得的1%核定其應繳納的個人所得稅。 個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。4.個人所得稅:對個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入征收個人所得稅時，應根據納稅人提供的合法、完整、準確的憑證，扣除房屋原值；不能提供完整準確的房屋原值證明，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按轉讓所得總額的3%計算繳納個人所得稅。5.契稅:根據《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅[2016]23號)規定，個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)面積超過90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅。
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