2.競拍成功後，定金將轉為房款或服務費。拍賣不成功的，競買人預付的保證金在三個工作日內退還。
3.拍賣行可以貸款購買，但只能通過商業貸款。具體流程，可以聯系經紀人獲取更準確的信息。？
擴展數據1，商業貸款生成。如果購房人向銀行貸款購房，當貸款不能如期足額償還時，銀行向法院提起民事訴訟，要求貸款人通過拍賣抵押貸款的方式償還貸款；
2，民間借貸。比如張三借了李四的錢，同意將自己的房產抵押給李四，到期無法償還。根據《擔保法》的規定，李四不能直接取得抵押財產，只能向法院申請張三還款，並出示抵押或借款協議，要求法院在執行階段拍賣張三的財產進行償還；
3、司法沒收。比如刑事案件，有判決沒收犯罪嫌疑人全部個人財產。財產涉及不動產的，可以依法拍賣不動產，變現的款項歸國庫；
4.無主財產。這個很好理解，就是無人認領的財產。這個也可以拍賣，但是現實生活中很少發生。
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