購房者達到壹定的退稅條件就可以申請退稅。
商品房實際建築面積由房地產管理部門最終核實確定，所以交房時按照實際面積積算也是對消費者負責的表現。契稅政策以開票時間為準，因為稅務部門根據票據征稅。所以明年拿房時能否享受這種退稅政策，要看這項政策實施的時限。