1、三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的契稅；
2、按照3%收取契稅，符合家庭唯壹住房減免政策，按不同情況分別辦理退契稅；
3、對於個人購買單套建築面積在144㎡以下或者套內建築面積120㎡以下的住房，並是其唯壹住房。法律依據：《中華人民***和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。