二套房的稅率不壹樣。如果房主是唯壹居住滿五年(現在是兩年)的人，可以免營業稅，那麽只需要交5.5的稅。按照規定，第二本房產證的契稅是房價的3%，見國家規定；首次購買普通住房契稅標準為:90平方米以內1%，90平方米至144平方米以內1.5%，非首次購買或144平方米以上3%，非普通住房3%。
法律客觀性:
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅納稅義務發生的時間；納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。