企業按照公允價值模式計量的投資性房地產、出租的土地使用權、持有並升值後轉讓的土地使用權、出租的建築物，按照會計規定不計提折舊，但可以按照直線法計算折舊或攤銷作為減免稅。用成本模型來衡量，折舊需要像固定資產壹樣按月計提。
第二，分析
投資性房地產包括出租的土地使用權，企業計劃出租但尚未出租的土地使用權不屬於此類，持有並準備增值後轉讓的土地使用權，出租的建築物是指企業擁有產權並以經營租賃方式租出的建築物， 以經營租賃方式租入並轉租的建築物不屬於投資性房地產，以及企業為經營租賃而持有的空置建築物或在建建築物。 只有企業管理機關作出正式書面決議，明確表示將用於經營租賃且短期內意向不會改變，即使未簽訂租賃協議，也可視為投資性房地產。
3.折舊是什麽意思？
折舊計提是指公司在辦理財務時，對已經發生但尚未實際支付的部分折舊費用進行預核算。提取折舊時，要區分會計期間和折舊期間，會計期間和折舊期間不壹定相同。應計折舊是壹個資產類帳戶。