就是在拆遷後，需要給老百姓建回遷房，但回遷房不可能按照市場價賣給老百姓，而是政府會限定壹個價格，比如說每平方米3000賣給老百姓，但這個回遷房的征地的成本加上建安成本、市政成本等，實際建設成本已經到了每平方米4000了，這麽壹來，等於說每平方米虧了1000元，這個1000元，就是回遷房的損失，需要計入土地壹級開發成本，由最後的二級開發商來承擔；反過來，如果成本只要2500，賣給老百姓3000，這個500的差額，就是回遷房的收益。不過壹般情況下，回遷房都是虧損的。
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