土地增值稅納稅義務發生時間的確認

根據法律規定，土地增值稅納稅義務發生的時間壹般確定為房地產轉讓合同簽訂之日。納稅人應在合同簽訂後7日內向當地稅務機關辦理納稅申報。同時，土地管理部門和房地產管理部門有責任向稅務機關提供相關信息，協助其依法征收土地增值稅。

土地增值稅是買方交還是賣方交？

土地增值稅由賣方承擔。根據相關稅法規定，賣方應將土地增值稅計入房地產交易價款，並在交易完成後向相關稅務機關繳納稅款。