正常情況下車庫應該屬於滯銷區，產權屬於業主，不考慮系數問題！
但在車庫資源不足的情況下，房地產開發商可以放棄車庫的使用年限(壹般不超過20年)，可以考慮系數:壹般是住宅的壹半！
各地的規定不盡相同。請咨詢主管地方稅務局或參考當地地方稅務局發布的《土地增值稅清算管理辦法》！