2.財務處理:
2.1.當企業將土地作為無形資產，且地面無建築物時，收到土地出讓金:
借方:銀行存款
貸款:營業外收入
結轉的土地轉讓成本:
借:營業外支出
借方:累計攤銷
貸款:無形資產
征收稅費時:
貸:應交稅費-增值稅等。
貸款:營業外支出
2.2企業將土地使用權轉讓給投資性房地產的:
處置投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”，貸記“其他業務收入”。按投資性房地產累計折舊或攤銷，借記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目，按投資性房地產賬面余額貸記“投資性房地產”，按差額借記“其他業務費用”科目。如果已經計提減值準備，也應同時結轉。
2.3、企業將土地作為無形資產，與地上建築物壹並轉讓，轉讓土地時地上建築物也壹並轉讓，故應作為處置固定資產處理:
借:固定資產清算
借方:累計攤銷
借方:累計折舊
貸款:固定資產
貸款:無形資產
收到轉賬付款後:
借方:銀行存款
貸款:固定資產清算
繳納相關稅款時:
借:固定資產清算
貸款:應付稅款
將固定資產清算賬戶余額轉入營業外收入，虧損轉入營業外支出。