契稅是買房時必須繳納的稅，是交給國家的。但是，契稅退稅意味著契稅返還給了繳納人，說明買房的過程發生了變化。
可以辦理房地產契稅退稅的情況有兩種:
1.房屋竣工後，房屋實測面積小於原預測面積的，可憑房屋交接書等資料申請退還總房價款差額對應的契稅差額。
2.繳納契稅後，房屋買賣合同解除。納稅人可憑交易所出具的合同註銷登記受理單和房屋產權人最新信息表申請退稅。