買房契稅應由買方承擔。房地產契稅是在房屋所有權發生變更時，根據當事人簽訂的合同上房價的壹定比例，向新的所有人(產權人)壹次性征收的稅。根據《契稅法》的規定，在中華人民***和國境內轉讓土地、房屋所有權的，承擔的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法的規定繳納契稅。
《契稅法》第三條規定，契稅稅率為3%~5%。但是購房契稅有優惠政策。目前，中華人民***和國財政部國家稅務總局
《住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅和營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)仍然有效。對於個人購房，契稅優惠稅率仍為1%~3%。對個人購買家庭唯壹住房面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按
1.5%的稅率征收契稅。對個人為家庭購買第二套改善型住房：面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。買房支付契稅以確定稅率。需要將根據自己城市的規定確定契稅稅率。不同的城市會有差異。
在買房：繳納契稅有三種情況第壹種情況，買方需要，在開發商交房前繳納契稅。第二種情況，簽訂商品房買賣合同後，買受人應在10日內向房管局繳納契稅。第三種情況，購房者必須在房屋交付使用後壹年內繳納房屋契稅，否則會產生滯納金，這也是目前常見的繳納房屋契稅的方式。