如果不是加拿大居民，買房賣房的程序和加拿大居民差不多，除了如下兩點：
1.貸款
非加拿大居民在加拿大境內買房同樣也可以貸款(目前房貸利率在2.3-4%之間)，但是，銀行對非加拿大居民的首付壹般要求在35%以上。
2.賣房
加拿大居民賣掉自住屋，所得利潤無需繳納增值稅，但是非自住屋也要繳納增值稅。非加拿大居民出售在加拿大境內的房產均需繳納增值稅。
壹般銀行要求在房貸合同的簽署過程中，本人必須到場。而律師行對於簽署購房合同時，認可通過傳真方式簽署文件或者授權委托代理人(POA)代為簽署買房合同。也就是說，如果妳需要貸款，那麽在簽署房貸合同時要在場，如果妳無需貸款，那麽人都不用露面，這裏的專業人士(地產經紀、律師)加上妳的委托人，可以完成所有的程序。