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被忽悠簽了認購書怎麽退定金

被忽悠簽了認購書定金是否能退,要視情況而定:

1、若是對方忽悠簽認購書過程中,認購書裏面存在欺騙買方的條款,則此時的定金是可退的;

2、簽了認購書的定金在壹般情況下是不能退的,賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約,屬賣方違約,致使合同履行不能的,定金能夠雙倍退還;

3、如果買方按照約定履行其義務的,定金能退或者抵作價款;

4、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約,屬買方違約,定金不予返還。

當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。

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