維修基金交給開發商，開發商可以收取並辦理交款手續。商品房契稅需要在備案日後90天內繳納。納稅人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款0.5%的滯納金。房屋維修基金通常屬於全體業主，任何人不得私自挪用。《住宅專項維修資金管理辦法》第七條規定，商品住宅、非住宅的業主應當按照其擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期款，為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條。
商品房、非住宅房屋的業主應當按照自有物業建築面積交存房屋專項維修資金，每平方米建築面積交存的首期房屋專項維修資金數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
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