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我們公司出租房產,按照租賃方要求進行裝修,裝修費由我方承擔,這個裝修費我方如何入賬呢?

根據《中華人民***和國企業所得稅法》第十三條 在計算應納稅所得額時,企業發生的下列支出作為長期待攤費用,按照規定攤銷的,準予扣除:

(壹)已足額提取折舊的固定資產的改建支出;

(二)租入固定資產的改建支出;

(三)固定資產的大修理支出;

(四)其他應當作為長期待攤費用的支出。

同時,根據《條例》第六十九條規定,企業所得稅法第十三條第(三)項所稱固定資產的大修理支出,是指同時符合下列條件的支出:

(壹)修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;

(二)修理後固定資產的使用年限延長2年以上。

企業所得稅法第十三條第(三)項規定的支出,按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。

因此,您企業房屋發生的裝修費,如果滿足大修理支出的條件,可以並入原值按照尚可適用年限分期攤銷。如果不滿足大修理支出的條件,可以按照長期待攤費用攤銷,攤銷年限不得低於3年。

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