(1)賣方房屋是否已滿五年；
(2)賣方是否僅擁有該房屋；
(3)購房者首次購房是否為了享受國家規定的契稅優惠。
根據價格和面積申請座位:
1，測繪費1.36元/m2，由買受人支付；
2.評估費為0.5%(評估金額允許浮動)，由買方支付；
3.契稅按照分攤金額1%-3%繳納，買受人首次購房面積90平方米的，面積90平方米-144平方米，首次購房1.5%，非首次購房3%)；
4.按65438+總額的0%或差額的20%繳納所得稅；如果是五年之外唯壹的普通住房減免，由賣方準予；熊；
5.交易費6/平方，雙方；
6.制作成本80元，買者(5元)為買方；
7.營業稅按5.6%繳納，五年以上可以減免。；8.代理費1%(協商，不需要代理)；