妳找好店面後，別急著簽合同，
先向房東索取房產證明文件的復印件，看壹下廠房的房屋使用用途是否為“商住”或者“商業”性質，
最好親自去工商部門咨詢壹下這個廠房是否能辦理營業執照，
因為住宅性質的房屋辦營業執照很麻煩，要搞什麽“住改商”手續。
（如果房東不放心給復印件妳，最好和房東壹塊兒去工商部門咨詢）
然後就是辦執照了，建議妳辦個體工商戶營業執照，因為手續簡單方便。
不要辦什麽企業法人營業執照，個人獨資營業執照什麽的，手續真心麻煩，完全沒有必要
辦個體戶營業執照需要的材料是：身份證原件和復印件壹份，廠房的場地證明文件（房產證或者土地證復印件），租賃合同原件和復印件，證件相片壹張。