根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》規定，物業管理服務屬於壹般納稅人提供的應稅服務，應開具普通發票。普通票是指增值稅普通發票，是具有法律效力的合法稅收憑證。物業公司作為壹般納稅人，收取物業費後需要開具普通票，以便納稅人申報退稅。