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物業公司收水電發票需要交稅嗎?

代收水電費的單位未與水電供應單位簽訂協議委托代收水電費的,視為銷售水電,需要繳納增值稅。此時,收取水電費的單位必須向業主開具增值稅發票。有兩種情況:

(1)收取水電費的單位為增值稅壹般納稅人。企業業主要求開具增值稅專用發票的,收取水電費的單位應向業主開具增值稅專用發票,同時也可以抵扣繳納給電業局的增值稅。

(2)收取水電費的單位為增值稅小規模納稅人。如果企業主要求開具增值稅專用發票,他可以在稅務機關開具。

增值稅是以貨物(包括應稅服務)在流通過程中產生的增值額為計稅依據的壹種流轉稅。從稅收原理上講,增值稅是對商品生產、流通、勞務等諸多環節的增加值或商品附加值征收的壹種流轉稅。實行價外稅,即由消費者承擔,有增值才征稅,沒有增值不征稅。

法律依據:

中華人民共和國增值稅暫行條例

第壹條在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工修理修配勞務(以下簡稱勞務)、服務、無形資產、不動產、進口貨物的單位和個人,為增值稅納稅人,應當依照本條例繳納增值稅。

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