2004年，多方人士認為開征物業稅的條件還不成熟，仍受制於明晰產權、理順產權關系、整頓評估中介市場、清理房地產稅費、確定調整稅種的主體、改革土地所有制度、先期試點等多方因素的限制，至少需要三四年的時間。
2005中國財稅論壇上財政部長提出，“十壹五”將大力推進稅制改革，完善稅收制度體系，其中壹項任務即是：逐步出臺消費稅和物業稅。
2006年01月18日，國家稅務總局官員王力表態，開征物業稅條件尚不具備，物業稅最早“十壹五”後期出臺。
2007年3月，國家稅務總局局長謝旭人在“中國財稅論壇2005”上表示，“十壹五”期間，我國將積極穩妥地深化稅制改革，其中包括實施城鎮建設稅費改革，穩步推行物業稅，並相應取消相關收費。