壹般二手房交易需要繳納的稅費:1。買受人應繳納的稅費:1；契稅:首次購房評估金額90平米以內1%，90平米~ 144平米以內1.5%，首次超過144平米或3%由買受人繳納；2.印花稅:房價的0.05%；3.交易費:3元/m2；4.勘測費:1.36元/m2；5.權屬登記費和取證費:壹般在200元左右。2.出賣人應交稅費:1，印花稅:房價的0.05%；2.交易費:3元/m2；3.營業稅:總額的5.56%(房產證未滿2年的，普通住宅減征或免征2年)；4.個人所得稅:65438+房價的0%(。普通住宅5年後才減免)。契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。區域指導價是地方稅務局根據當地房地產交易均價對轉讓申報納稅水平的定價。當納稅人申報單價無正當理由低於指導價時，地稅局有權按照指導價單價*面積*稅率征收稅款。假設100平米的樓盤，當時的指導價是10000平米，那麽指導價就是100000。當妳為這套房子申報的價格低於10萬時，地稅局按10萬征稅。以重慶為例，首套房契稅稅率為1.5%。