2021年3月30日前網簽備案的，網簽備案三年，之後網簽上市交易五年。契稅(由買受人繳納)按照國家規定，出售房屋，無論是商品房還是存量房，都要向國家繳納契稅。住宅用房，按總房價的1%-3%繳納契稅，具體比例根據國家相關政策、購房時間、購房單價、購房面積、是否按1時間購房等確定。非住宅房屋按計稅參考價的3%繳納。房管部門進行購房資格審查。資格審查通過後，買賣雙方討論合同條款。經協商達成壹致後，他們填寫合同內容，打印合同文本並簽字確認。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、抵押等申請不動產登記。，雙方共同申請。
有下列情形之壹的，當事人可以單方申請:
(壹)未登記的房地產首次申請登記的；
(二)繼承或者接受遺贈取得不動產權利的；
(三)以生效的法律文件或者人民政府的決定設立、變更、轉讓或者消滅房地產權利的；
(四)權利人的名稱、所有權或者自然條件發生變化，申請變更登記的；
(五)房地產滅失或者權利人放棄房地產權利，申請註銷登記的；
(六)申請更正登記或者異議登記；
(七)法律、行政法規規定的可以由當事人單方申請的其他情形。
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