《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅。《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）明確，納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。因此，2013年1月~5月的房產稅應由妳們企業繳納，應納房產稅＝500×（1－30%）×1.2%×5÷12＝1.75（萬元）；6月~12月的房產稅應該由承典的金融機構繳納，應納房產稅＝500×（1－30%）×1.2%×7÷12＝2.45（萬元）。