無論是新房還是二手房，在買賣或贈與房屋時，都需要繳納壹定比例的契稅。房屋產權變更時，接受房屋產權的人需要向國家繳納壹定比例的契稅。現行契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但有豁免，新房和二手房均按以下規定執行:
1.購買首套房的，交易面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；交易住房面積在90平方米以上的，契稅稅率在原基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2.如果買二套房:交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；房屋交易面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；
3.如果妳買的新房或二手房是第三套房及以上:不管房子大小，契稅稅率都是3%，沒有減免。
新房維修基金的比例是多少？
商品房銷售時，購房人與售房單位應簽訂相關維修基金繳納協議，購房人應按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)繳納維修基金。開發商收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標準為:高層(含帶電梯多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修資金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有不同)；
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積。
需要註意的是，維修資金的具體標準是由當地房地產行政主管部門確定的，所以維修資金的比例因地區而異。建議妳去當地政府的網站或者房管局的網站查詢。