壹、到地方房產局撤銷備案，找房開商辦理更名就可以了，個個地方房產局收費是不壹樣的，有可能房開商也會收費。
二、等房產證出來後正常流程過戶也可以。
以上兩種都可以貸款。
擴展資料：
進行房屋交易流程如下：
壹、買賣雙方到房管局打印存量房買賣合同。
二、到稅務核稅（需要提供買賣雙方身份證、戶口本、結婚證（離婚證、離婚判決書、單身承諾等）、賣方產權證）。
三、核稅後帶著稅單遞件。
四、遞件後等相應的時間來領取新的產權證就可以了（各地方過戶的時間不等，具體以房管局通知時間為準）。