1.確認開發者已經初始註冊；
2、到管理部門領取並填寫房屋權屬登記申請表；
3.領取測繪圖；
4.獲取相關文件；
5.繳納公共維修基金和契稅；
6.提交申請材料；
7.在規定時間內取得不動產權屬證書。
不動產證書的好處:
1.房地產證是房地產買賣、交換、租賃和抵押時必須出具的重要法律文件。在任何與房地產相關的交易中，沒有房產證是很難動的；
2.無房地產證的房地產不得轉讓、贈與和繼承；
3.不動產權證書是置換和租賃的前提。即使簽訂合同沒有房產證，也是無效的；
4.無法抵押或典當財產；
5、拆遷時得不到相應的補償和福利；
6.當與開發商或業主存在抵押關系或因債務問題強制執行房產時，可由債權人拍賣房產。
綜上所述，辦理房產證的流程包括確定開發商已進行初始登記，取得並填寫申請表，取得測繪圖紙及相關證件，繳納公共維修基金和契稅，提交申請材料，最終在規定時間內取得房產證。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》實施細則
第九條
申請房地產登記，申請人應當填寫登記申請表，提交身份證明和相關申請材料。應提供申請材料原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件壹致。