1、先與進小區擺攤商家簽訂合同，明確服務內容和價格，並約定開具發票的事項。
2、物業公司應該在國家稅務局註冊登記，獲取納稅人識別號，並開立發票。
3、物業公司按照國家稅收法規，按照小規模納稅人的稅率進行繳稅。小規模納稅人的稅率是3%，但是具體稅率可能根據當地的稅收政策有所不同，需要具體咨詢當地稅務部門。
4、物業公司向進小區擺攤商家開具發票，並在發票上註明開票日期、發票代碼、發票號碼、服務項目、金額等信息。