問題 我們物業公司管理的居民區內有壹幢健身會所，該會所是屬於全體業主***有的，現在由我物業公司經營管理，請問：該會所是否需要繳納房產稅？ 解答 《財政部 國家稅務總局關於房產稅 城鎮土地使用稅有關政策的通知》財稅[2006]186號文件第壹條規定：對居民住宅區內業主***有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。
其中自營的，依照房產原值減除10%至30%後的余值計征，沒有房產原值或不能將業主***有房產與其他房產的原值準確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金收入計征。
因此，根據上述文件該會所需要繳納房產稅，您物業公司屬於自營該會所，可按房產原值?（1-30%）?1.2%來計征房產稅。如物業將會所出租給他人用於經營，應由物業公司按租金收入的12%來繳納房產稅。
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