以下幾種情況可以不交物業管理費： 1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的 3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據 4、物業公司沒有和業主簽合同 5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準 6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件 7、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的 8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。
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