1.其中，捐贈人免交營業稅和所得稅，但應繳納證書費用，並辦理公證手續。如果是後來轉讓的，應該繳納20%的所得稅；
2.買賣雙方都要為買賣名稱的變更納稅。即使5年內變更不動產權證書名稱，也要繳納1.5%的契稅。
房屋過戶流程如下:
1，雙方共同成立並簽字；
2.妳需要準備好妳的申請材料，然後盡快去房產局填壹些表格和壹份存量房合同；
3.需要向房產局提交自己房產過戶的全部申請材料。這時候房產局會給收據，必須按照收據上註明的日期繳稅。這個過程壹般需要十五個工作日左右；
4.交了房產過戶稅就可以領房產證了。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產不得轉讓:
(壹)以出讓方式取得土地使用權，不符合本法第三十九條規定條件的；
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權；
(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記並取得權屬證書的；
(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。