個人購買住房(不含別墅，下同)時，單套建築面積在144平方米以下或套內建築面積在120平方米以下，且房屋屬於少套家庭的，減征契稅1.5%，單套建築面積在90平方米以下，且房屋屬於少套家庭的，減征契稅1。
符合上述條件，但不享受契稅優惠的首次購房者，已按3%的法定稅率繳納契稅，並取得稅務機關開具的完稅證明的，可以到當地稅務機關辦理退稅手續。