2.買家需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。？
3.賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅。
(1)個人轉讓非住宅房屋買賣雙方均需繳納印花稅，購(售)房合同以《產權轉讓文書》為準，適用稅率為0.05%；房產證適用“權利和證照”的稱謂，每張適用5元定額稅率。
(2)個人所得稅:按照“財產轉讓所得”適用的20%的稅率計算繳納。
應納稅額=(非住宅房屋轉讓收入-非住宅房屋原值和合理費用)*20%
(3)土地增值稅:轉讓房屋價款的5%。
擴展數據
納稅人不能提供完整、準確的房屋原值證明，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規定，對其征收核定稅。
房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權的期限是永久的，而土地使用權根據相關法律規定有40年、50年、70年不等，到期自動續期。屆時將增加續期費1%-10%(即土地使用權出讓金)。
參考數據
百度百科-中華人民共和國稅收征收管理法-第三十五條