本法所稱土地、房屋所有權轉移，是指下列行為:
(壹)土地使用權轉讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋的買賣、贈與和交換。
前款第二項所稱土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。
以作價出資(入股)、抵債、轉讓、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，依照本法規定征收契稅。
根據《財政部國家稅務總局關於實施契稅法的公告》(財政部國家稅務總局公告第23號+0)，關於土地、房屋權屬轉移，
(壹)征收契稅的土地和房屋的所有權，具體是土地使用權和房屋所有權。
(二)下列情況下，土地、房屋所有權發生轉移的，承辦人應當依法繳納契稅:
1.房產份額因* * * *發生變化；
2.因* * * *而增加或減少；
3.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監察機關的監察文書，土地、房屋權屬發生轉移的。