①土地、房屋等不動產位置固定，標誌明顯，作為課稅對象具有收入上的可靠性和穩定性。 ②納稅人的財產情況，壹般當地政府較易了解，適宜由地方政府征收管理，有不少國家把這些稅種劃作地方稅收。如美國課征的財產稅，當前是地方政府收入的主要來源，占其地方稅收總額的80%以上。
③以財產所有者為納稅人，對於調節各階層收入，貫徹應能負擔原則，促進財產的有效利用，有特殊的功能。