具體情況如下:
1.符合國家和本市有關規定的高層次人才和重點行業急需人才，對持有本市居住證並在本市工作生活的購房人新購住房征收的房產稅予以退還。
2、本市居住證滿3年，且工作居住，房產稅已退還。
3.屬於本地人的，購買的首套房不征收房地產稅。購買第二套房，人均面積不超過60平方米的，不征收房產稅，超過的，需要按照標準繳納房產稅。
4.納稅人因某種原因誤繳房產稅，或因計算錯誤等原因多繳房產稅，可辦理退稅手續，報稅務機關核實後退還已繳稅款。
房地產稅制是指與不動產直接相關的各種稅收制度，其中不動產是指廣義上的不動產，即作為財產的不動產及其附屬的各種權利。