壹、產權的區分：
土地產權和房屋產權只能二擇壹
1、當地人購置排屋(連地)，只有土地產權沒有建築物產權。
2、外國人持有2樓以上產權，只登記建築物產權，沒有土地產權。
房產證即完整產權，外國人之權利與本國人完全壹致，未來若改建也依房產證上的土地面積比例處理。
二、產權證明的區分：
壹般柬埔寨人所認知的兩種產權形式為軟卡及硬卡
1、硬卡是指中央政府基於土地法所承認的產權持有形式，在實際及法律上是有保障的。
2、軟卡是指由地方政府核發，在實際應用中是對於主張該項產權的證據。