實際成交價格在滿足住宅建築面積比1.0(或以上)、單體建築面積平方140(上漲16.7%)三個條件的基礎上，低於同級別土地成交均價1.2倍，反之按3%。
印花稅
買賣雙方每件支付房款的0.05%。
5年內繳納的住房營業稅:5%營業稅，普通住房交易價格不征收營業稅，有競價差價的高檔住房征收5%營業稅。
城市維護建設稅
7%的營業稅
教育附加稅
3%的營業稅
個人所得稅
壹套普通住房5年以內:{銷售收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加+印花稅)}×20%；近五年(含以下五年)平均住宅:(房屋銷售總收入-買方-印花稅)× 20%。出售公有住房:五年內(內部銷售收入-經濟適用房價格-土地出讓金-合理費用)× 20%，其中經濟適用房價格=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金= 1.560元/平方米×1%×建築面積。五年以上的普通住宅免征。
提示:個人買賣房屋要經過房產管理部門的審核，稅務局要按房屋出售的房屋面積繳納各種稅。稅，房屋買賣雙方必須提供購房合同、發票和買方的居住證明。